Willkommen zum exklusiven Vorstellung eines außergewöhnlichen Neubaus – einem DHH, das Eleganz, Modernität und Nachhaltigkeit in sich vereint. Dieses bezaubernde Objekt befindet sich derzeit in der spannenden Bauphase und wird voraussichtlich im August 2024 fertiggestellt.

Betritt man dieses fabelhafte DHH, fällt der Blick auf ein beeindruckendes Bad, das mit hochwertigen Fliesen der renommierten Marke Villeroy & Boch ausgestattet ist. Jeder Raum strahlt Eleganz aus und ist bis ins kleinste Detail durchdacht. Die Sanitäranlagen tragen ebenfalls das Siegel von Villeroy & Boch, was für Qualität und Stil steht.

Die Wohlfühlatmosphäre wird durch eine moderne Fußbodenheizung verstärkt, die in jedem Raum für behagliche Wärme sorgt. Aber das ist noch nicht alles: Das Haus verfügt über eine innovative Photovoltaikanlage, die nicht nur umweltfreundliche Energie erzeugt, sondern auch Ihre Stromkosten reduziert. Die Nachhaltigkeit wird durch eine leistungsstarke Wärmepumpe unterstützt, die das Haus effizient beheizt und kühlt.

Genießen Sie den Komfort von elektrischen Schallosinen in jedem Zimmer, die Ihnen die volle Kontrolle über das Licht und die Privatsphäre geben. Die großzügigen Fensterflächen sind mit hochwertigen 3-fach verglasten Schüco-Fenstern versehen, die nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung sorgen, sondern auch ästhetisch ansprechend sind.

Ein weiterer Pluspunkt dieses Traumhauses ist die Gestaltungsfreiheit bei der Innenausstattung. Die Farben, Böden, Türen und mehr können ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Dies bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönliche Note in jede Ecke des Hauses einzubringen und eine Umgebung zu schaffen, die Ihren Stil widerspiegelt.

Das Zweifamilienhaus ist Teil eines Grundstücks, das in zwei separate Parzellen aufgeteilt ist – jede mit einer Fläche von etwa 239,32 Quadratmetern. Diese großzügigen Grundstücke bieten ausreichend Raum für individuelle Garten

Willkommen in Mannheim-Brühl, einem charmanten Vorort mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Atmosphäre. Dieses Traumhaus befindet sich in der begehrten Rohhoferstraße, einer der exklusivsten Wohngegenden der Region.

Die Lage dieses Zweifamilienhauses ist wirklich unschlagbar. Mannheim-Brühl ist bekannt für seine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung. Die Rohhoferstraße erstreckt sich durch eine malerische Nachbarschaft, die von gepflegten Grünflächen, altem Baumbestand und einer einladenden Atmosphäre geprägt ist.

Diese Wohngegend bietet Ihnen die ideale Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Die Nähe zur lebendigen Stadt Mannheim ermöglicht es Ihnen, von einer Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten zu profitieren. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, bequem die Innenstadt zu erreichen und gleichzeitig in einer friedlichen Umgebung zu wohnen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Schulen, die eine bequeme Lebensweise garantieren. Das nahegelegene Grüngebiet lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Momenten im Freien ein. Für Familien bietet die Umgebung eine Auswahl an Parks, Spielplätzen und Bildungseinrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Die Autobahnen und Hauptstraßen in der Nähe ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Gleichzeitig können Sie auf das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz zurückgreifen, das Sie problemlos durch die Region und darüber hinaus bringt.

Die Rohhoferstraße selbst zeichnet sich durch eine ansprechende Mischung aus moderner Architektur und traditionellem Charme aus. Sie werden von freundlichen Nachbarn umgeben sein, die eine Gemeinschaft schaffen, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.

Insgesamt bietet diese Lage in Mannheim-Brühl in der Rohhoferstraße eine harmonische Balance zwischen einer entspannten Umgebung, urbaner Bequemlichke

*Dreifach-Verglasung (Fa. Schüco)
*Elektr. Jalousien
*Video Sprechanlage
*Sanitär Villeroy&Boch
*Fußbodenheizung
*Wärmepumpe
*Photovoltaikanlage

*Grundstück 239,32m²

Gäste WC 2,32m²
Wohnen/Esssen/Küche 48,08m²
Balkon (8,98m²) 4,49m²
Flur 4,76m²
Bad 7,24m²
Kind 19,34m²
Eltern 18,84m²
Balkon (3,28m²). 1,64m²

Gesamt 106,71m²

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