Attraktives Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnheimen in Mannheim-Lindenhof – Sichern Sie sich Ihre Investition!

Willkommen zu diesem exzellenten Angebot eines Mehrfamilienhauses in Mannheim-Lindenhof. Dieses beeindruckende Anwesen umfasst insgesamt 453 Quadratmeter Wohnfläche und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 787 Quadratmetern. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle, die ihr Einkommen steigern möchten.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus neun separaten Wohnheimen, von denen jedes bereits vermietet ist. Die Wohnungen sind komfortabel gestaltet und bieten den Bewohnern ein angenehmes Zuhause. Nach einem neuen Bezug wurden mehrere Wohnungen frisch weiß gestrichen, um einen modernen und einladenden Look zu gewährleisten.

Die Vermietung dieser Wohnungen erzielt beeindruckende Kaltmieteinnahmen von 51.485 Euro pro Jahr. Diese attraktive Rendite bietet eine solide finanzielle Grundlage und die Möglichkeit, Ihr Kapital zu vermehren. Das Mehrfamilienhaus ist eine ideale Investition für alle, die ein stabiles und profitables Immobilienportfolio aufbauen möchten.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum für die Bewohner bietet. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Freiflächen, sodass die Bewohner die Natur genießen können.

Die Lage des Mehrfamilienhauses in Mannheim-Lindenhof ist ideal. Die Gegend ist ruhig und dennoch gut angebunden, mit einer guten Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und erwerben Sie dieses Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Lage des Mehrfamilienhauses in Mannheim-Feldbergstr. 75 bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten und Attraktionen in unmittelbarer Nähe.

Geschäfte: In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Fachgeschäfte. Diese ermöglichen es den Bewohnern, ihre täglichen Einkäufe bequem zu erledigen, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen.

Krankenhäuser: Es gibt mehrere Krankenhäuser in der Nähe der Feldbergstr. 75 in Mannheim. Dies ist besonders vorteilhaft, da es den Bewohnern schnellen Zugang zu medizinischer Versorgung und Notfallbehandlungen bietet. Die Nähe zu qualitativ hochwertigen medizinischen Einrichtungen gewährleistet ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort.

Einkaufsmöglichkeiten: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe von Einkaufszentren und Einkaufsstraßen, die eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen bieten. Die Bewohner können problemlos ihre Einkaufsbedürfnisse befriedigen und von einer breiten Palette an Produkten und Dienstleistungen profitieren.

Schwimmbäder: Für diejenigen, die gerne schwimmen und Wassersport betreiben, gibt es in der Umgebung Schwimmbäder und Freizeiteinrichtungen. Diese bieten die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen, Spaß zu haben und sich zu entspannen. Es ist eine großartige Möglichkeit, die Freizeit zu genießen und eine gesunde Lebensweise zu fördern.

Die Lage in Mannheim-Feldbergstr. 75 bietet somit den Bewohnern eine Vielzahl von Geschäften, Krankenhäusern, Einkaufsmöglichkeiten und Schwimmbädern in unmittelbarer Nähe. Dies trägt zu einem hohen Maß an Komfort und Bequemlichkeit bei und macht die Gegend zu einem attraktiven Wohnort.

Neun Wohneinheiten vermietet
Kaltmiete 51.485,00€
Warmiete 71.460,00€
Erbpachtzins jährlich bei 11.099,00€ im Jahr
Restlaufzeit der Erbpacht 47 Jahre
Das Dach wurde 2015 komplett Renoviert

Geldwäschegesetz

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