Herzlich willkommen im außergewöhnlichen Anwesen des Ahornwegs 6 – einer exklusiven Residenz, die einzigartigen Wohnkomfort und zeitlose Eleganz vereint. Diese Immobilie, bestehend aus einem 4-Familienhaus mit vier beeindruckenden Maisonettwohnungen, bietet nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit.

Die beiden Erdgeschosswohnungen laden mit großzügigen Terrassen und einem privaten Gartenbereich zum Verweilen und Genießen ein. Die Wohnungen im ersten Obergeschoss hingegen bezaubern mit Balkonen, die einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung bieten und gleichzeitig als private Rückzugsorte dienen.

Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der Duplexparker, der Platz für bis zu vier Fahrzeuge bietet und somit nicht nur höchsten Komfort, sondern auch eine elegante Lösung für Parkmöglichkeiten bereithält. Zusätzlich stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, um den Luxus weiter zu komplettieren.

Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Gas-Etagenheizung, während der majestätische Treppeneingang durch seine hochwertige Granitausstattung und das Edelstahlgeländer einen bleibenden Eindruck hinterlässt.

Dieses voll unterkellerte Juwel wurde auf einer stabilen Weisennwanne errichtet, was nicht nur für eine solide Bauweise, sondern auch für eine harmonische Integration in die natürliche Umgebung steht. Jede Wohneinheit begeistert mit zwei Bädern, deren elegante Gestaltung durch weiße Fliesen ein Gefühl von zeitloser Raffinesse vermittelt.

Das Haus erfordert keinerlei Renovierungsarbeiten und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Diese Immobilie ist nicht nur ein sicherer Hafen für Investoren, sondern auch ein Ort, der sofort als Zuhause empfunden wird. Der Ahornweg 6 verkörpert das Beste in puncto modernes Wohnen und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in eine Welt von Luxus und Komfort einzutauchen. Ergreifen Sie die Chance, diesen exklusiven Wohntraum zu verwirklichen.

Der Ahornweg 6 in Weisenheim am Sand bietet nicht nur eine exklusive Wohnimmobilie, sondern auch eine erstklassige Lage in einer charmanten und idyllischen Umgebung. Weisenheim am Sand selbst ist eine Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Hier verschmelzen ländliche Gelassenheit und moderne Annehmlichkeiten zu einem harmonischen Lebensraum.

Die Lage des Ahornwegs 6 zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch gut erreichbare Umgebung aus. Bewohner genießen hier die Vorzüge einer grünen, naturnahen Umgebung, die sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet. Der Ort bietet einen angenehmen Kontrast zur Hektik des städtischen Lebens und schafft eine Atmosphäre der Entspannung.

Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut ausgebaut, sodass alle erforderlichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen leicht erreichbar sind. Weisenheim am Sand liegt verkehrsgünstig, was den Zugang zu umliegenden Städten und Regionen erleichtert. Die Nähe zu Weinbergen und landwirtschaftlichen Flächen verleiht der Region eine malerische Note und ist charakteristisch für das Weinanbaugebiet in Rheinland-Pfalz.

Die Umgebung rund um den Ahornweg 6 bietet somit die perfekte Mischung aus Ruhe und Bequemlichkeit. Es ist ein Ort, an dem man die Vorzüge des Landlebens schätzen kann, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Der Standort eignet sich besonders gut für Familien, die nach einem harmonischen Lebensraum suchen, der eine gute Lebensqualität und eine entspannte Atmosphäre bietet.

Mehrfamilienhaus mit Vier Wohneinheiten

*Vier Maisonettwohnungen ( aktuell Vermietet) 4.050,00€ monatlicher Mietertrag )
* Vier Duplexparker
* 2 Stellplätze
* Vollunterkellert -Weisenwanne

Wohnflächen:

*Wohnung 01 139,59 ²m
4,5 ZKB

*Wohnung 02 134,85 m²
4,5 ZKB

*Wohnung 03 128,38 m²
4,5ZKB

*Wohnung 04 138,73 m²
4,5ZKB

Nutzfläche 106,47 m²

Geldwäschegesetz

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