IMMOBILIENBEWERTUNG MANNHEIM

Egal ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Grundstück oder Eigentumswohnung. Mit unserer Erfahrung und Expertise sagen wir Ihnen, was Ihr Objekt wert ist.

Die wichtigsten Faktoren für den Wert einer Immobilie in Mannheim

Die drei Faktoren: Lage, Zustand und Ausstattung sind die wichtigsten für den Wert einer Immobilie. Eine gute Infrastruktur, neue Baumaterialien und Extras wie Fußbodenheizung und ein Balkon sollten nicht unterschätzt werden und können den Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern.

Fragt man Experten, welcher Faktor den größten Einfluss auf den Wert einer Immobilie hat, hört man immer wieder eine Antwort: „Lage, Lage, Lage“. Dabei hat nicht nur die Makrolage (die Region, die Stadt und der betreffende Stadtteil) Einfluss auf den Marktwert einer Immobilie, sondern auch die Mikrolage. Sie beschreibt die direkte Nachbarschaft einer Immobilie. Außerdem spielen für den Wert auch harte und weiche Bewertungskriterien eine Rolle. Die Infrastruktur des Viertels gehört zu den harten, die Einschätzung der vorherrschenden sozialen Schicht zu den weichen Faktoren.

Neben der Lage sind allgemeine Merkmale der Immobilie ausschlaggebend für eine Bewertung. Baujahr, Größe der Wohnfläche und des Grundstückes sind hier die primären Faktoren. Hinzu kommt der allgemeine Zustand der Immobilie wie z.B. des Daches und der Bausubstanz sowie die Qualität von verbauten Materialien. Heutzutage spielt auch die Energieeffizienz eines Hauses bei den Käufern eine wichtige Rolle, nachhaltige und neue Energiequellen sind immer gefragter.

Extras

Der dritte Faktor für eine Immobilie ist die Ausstattung. Elemente, die den Wohnkomfort erhöhen, wie z.B. Fussbodenheizung, Kamin, Sauna und z.B. ein Pool können den Preis einer Immobilie ebenfalls erhöhen, sind aber eher von sekundärer Bedeutung für den Marktwert.

Lassen Sie Ihre Immobilie in Mannheim von dem richtigen Experten bewerten!

Wenn Sie Ihre Immobilie bewerten lassen möchten, können Sie dies natürlich selber tun, wie etwa durch einen Gutachter oder einen Immobilienexperten. Wir sagen Ihnen, was hierbei Ihre Vorteile sind.

Eigentümer

Als Eigentümer sind Sie natürlich in der Lage, einen Preis Ihrer Immobilie in Mannheim anhand von Kosten und Investitionen zu beziffern. Jedoch fehlt Eigentümern oft das Know-how über den aktuellen Markt und dessen Nachfrage. Des Weiteren sind sie emotional an Ihre Immobilie gebunden, wodurch eine objektive Einschätzung erschwert wird.

✓ Kenntnis der Lage

✘ Markt- und Fachkenntnis

✘ Objektive Einschätzung

Gutachter

Immobiliengutachter bestimmen den Verkehrswert Ihrer Immobilie in Mannheim anhand der Eigenschaften einer Immobilie. Die Bausubstanz und Größe stehen hier im Vordergrund und es werden viele wichtige Faktoren nicht mit einbezogen. Ein Gutachter ist natürlich auch mit erhebliche Kosten verbunden.

✓ Markt- und Fachkenntnis

✓ Objektive Einschätzung

✘ Hohe Kosten

Pohl Immobilien – Der Experte für Immobilienbewertungen in Mannheim

Unsere Immobilien-Experten sind mit dem regionalen & aktuellen Markt sehr vertraut. Wir sehen täglich mehrere Immobilien & bewerten diese nicht nur anhand ihrer Substanz & der Ausstattung sondern auch anhand von aktuellen Marktdaten und der gegebenen Nachfrage am Markt. Unsere Bewertungen sind völlig kostenfrei und geben Ihnen nicht nur einen Preis sondern eine Strategie!

✓ Markt- und Fachkenntnis

✓ Objektive Einschätzung

✓ Kenntnis der Lage

Die Festlegung des Verkaufspreises ist für viele der erste Schritt beim Immobilienverkauf und legt den Grundstein für den Verkaufserfolg. Doch wie bestimmt man den genauen Wert einer Immobilie? Einfach so zu schätzen, ist keine gute Idee! Denn egal, ob Sie den Preis zu hoch oder zu niedrig ansetzen – Sie können dabei viel Geld verlieren. Beim Immobilienverkauf sollten Sie sich daher auf das Ergebnis einer professionellen Immobilienbewertung in Mannheim verlassen.

Als regionaler Makler sind wir auf Immobilienbewertungen in Mannheim spezialisiert. Nehmen Sie ganz einfach Kontakt zu uns auf, unsere regionalen Experten für Immobilienbewertung in Mannheim melden sich im Anschluss mit einer ersten Einschätzung bei Ihnen.

Mit einer fundierten Immobilienbewertung in Mannheim vom regionalen Experten bilden Sie die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn nur mit einem realistischen und marktgerechten Immobilienpreis können Sie potenzielle Kaufinteressenten von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung überzeugen und so zu einem TOP-Preis verkaufen. Dafür beraten unsere erfahrenen Immobilienmakler Sie gern und entwickeln eine auf Sie individuell zugeschnittene Strategie für den Immobilienverkauf in Mannheim.

Sie sind noch unsicher, mit welchem Preis Sie in den Verkauf starten möchten? Wir empfehlen Ihnen, sich eine Immobilienbewertung in Mannheim einzuholen. Pohl Immobilien ist Ihr regionaler Partner!

Für eine Verkaufsabsicht, eine Wertschätzung im Rahmen einer Scheidung oder eines Erbes ist es ratsam, zur Validierung des Ergebnisses eine Vor-Ort-Begehung durch einen regionalen Makler durchführen zu lassen. Nur so können alle Besonderheiten und Vorzüge Ihrer Immobilie in der Bewertung Berücksichtigung finden. Für diese Vor-Ort-Begutachtung sollten Sie einem Makler aus der Region vertrauen, denn dieser kennt nicht nur den regionalen Immobilienmarkt, sondern auch die mögliche Zielgruppe am besten. Für die Bewertung Ihrer Immobilie Mannheim sind wir die richtige Wahl, denn wir sind seit Jahren auf dem hiesigen Immobilienmarkt tätig. Gerne erstellen wir Ihnen nach dem Vor-Ort-Termin kostenfrei und unverbindlich ein individuelles und detailliertes Verkehrswertgutachten.