Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen & Boardinghouse im Denkmalschutz

Dieses ansprechende, denkmalgeschützte MFH liegt in Lambsheim, in Rheinland-Pfalz.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Boardinghouse mit ca. 200 qm, einer Wohnung von rund 40 qm, einer Wohnung von ca. 35 qm, einer Wohnung mit rund 65 qm Wohnfläche und einer Wohnung von ungefähr 50 qm. Somit ergibt sich eine Wohnfläche von gesamt rund 390 qm.
Das Boardinghouse hat insgesamt 7 Zimmer, Badezimmer, zwei Gemeinschaftsräume und Küche.

Das komplette Haus ist Momentan vermietet, Insgesamt ergeben sich dadurch pauschale Mieteinnahmen von 6.350 € monatlich und jährliche Mieteinnahmen von 76.200 €.

Kontaktieren Sie uns gerne und überzeugen Sie sich selbst von der Besonderheit dieser Immobilie!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lambsheim liegt nordwestlich von Ludwigshafen am Rhein.
Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, die Karl- Wendel-Schule-Lambsheim und die Justus von Liebig Realschule plus sind ebenfalls vor Ort aufzufinden und gut zu erreichen.

Vom Haus aus hat man eine gute und rasche Anbindung an das Verkehrsnetz. Der Bahnhof Lambsheim ist fußläufig nach rund 5 Minuten zu erreichen und bietet Anbindungsmöglichkeiten durch die RB45 und RB46.
Durch die L522 und die A61 erhält man eine sehr gute Anbindung mit dem Auto.
Die Beachbar Lambsheim, der Lambsheimer Weiher sowie die Tennishalle Lambsheim liefern sehr gute Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

– 2017 wurden die Innenbereiche des Boardinghouses modernisiert (Böden, Wände)
– die Beheizung erfolgt über zwei zentrale Gasheizungen
– die Warmwasseraufbereitung im Boardinghouse erfolgt über die Gasanlage, in den Wohnungen erfolgt die Aufbereitung des Warmwassers über Durchlauferhitzer
– auf dem Grundstück befinden sich 3 Stellplätze
– der Gaszähler befindet sich im Nachbargebäude
– die Fenster sind aus Kunststoff und haben eine Doppelverglasung
– im EG gibt es noch einen Werkzeugschuppen, der momentan von einem Bekannten des Eigentümers genutzt wird – eine Miete dafür wurde nicht vereinbart

Geldwäschegesetz

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