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Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Schwetzingen

  • 1.900.600€
68723 Schwetzingen
Zu verkaufen

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Schwetzingen

68723 Schwetzingen
  • 1.900.600€

Überblick

Eigenschafts-ID: hz-PI-2262
  • Mehrfamilienhaus
  • Art der Immobilie
  • 11
  • Schlafzimmer
  • 8
  • Badezimmer
  • 482
  • 1958
  • Baujahr

Beschreibung

Das im Jahr 1958 fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten präsentiert sich als ein ansprechendes und gut gepflegtes Objekt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Ölheizung, während bereits ein Gasanschluss vorhanden ist, der zukünftige Möglichkeiten für eine alternative Heizungsquelle eröffnet. Das Haus wurde im Jahr 2022 umfassend saniert, was für einen modernen und zeitgemäßen Zustand spricht.

Bereits im Jahr 1980 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter eine Außendämmung sowie die Erneuerung der Dachziegel. Im Jahr 2000 erfolgte die Erneuerung der Eingangstür samt Briefkästen und Klingelanlage, was nicht nur die Sicherheit erhöht, sondern auch das äußere Erscheinungsbild aufwertet. Im Jahr 1993 wurden doppelverglaste Fenster im gesamten Haus installiert, was nicht nur energetische Vorteile mit sich bringt, sondern auch für eine angenehme Lärmdämmung sorgt.

Im Jahr 2010 erfuhr die rechte Hälfte des Gebäudes eine umfassende Modernisierung der Steigleitungen sowie der Abwasserleitung. Ebenfalls im Jahr 2010 wurden die Bäder auf dieser Seite komplett erneuert, was ein modernes und komfortables Wohngefühl vermittelt. Auf der linken Hälfte des Objektes erfolgte ebenfalls eine Baderneuerung, sodass alle Wohneinheiten nun über zeitgemäße Tageslichtbäder verfügen.

Einheitlichkeit und Stil prägen die Räumlichkeiten, da in allen Wohneinheiten hochwertiges Laminat verlegt wurde. Diese durchdachte Gestaltung verleiht den Wohnungen nicht nur eine moderne Ästhetik, sondern sorgt auch für eine pflegeleichte und ansprechende Atmosphäre.

Zusammenfassend präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als eine äußerst attraktive Immobilie, die durch kontinuierliche Modernisierungen und Sanierungen in einem zeitgemäßen Zustand gehalten wurde. Die Kombination aus energetischen Verbesserungen, modernen Bädern, hochwertigen Böden und durchdachtem Design machen diese Wohneinheiten zu einem begehrenswerten Zuhause für zukünftige Bewohner.

Die attraktive Immobilie liegt in einer lebhaften und begehrten Wohngegend in Schwetzingen, das sich in der Nähe von Mannheim befindet. Die strategisch günstige Lage bietet Bewohnern eine optimale Mischung aus urbanem Komfort und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Direkt vor der Haustür befindet sich ein gut ausgebautes Netzwerk von Buslinien, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Das macht es leicht, die Umgebung und die nahegelegenen Städte wie Mannheim zu erkunden, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.

Die unmittelbare Umgebung der Immobilie präsentiert sich äußerst vielfältig und bietet Bewohnern eine breite Palette an Annehmlichkeiten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Restaurants, die kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack bieten. Ob lokale Spezialitäten oder internationale Küche – hier findet jeder Gaumen sein Vergnügen.

Für die Gesundheitsversorgung stehen diverse Ärzte zur Verfügung, die eine kompetente medizinische Betreuung sicherstellen. Gemütliche Cafés und traditionelle Bäckereien laden zu entspannten Stunden mit Kaffee und frischen Backwaren ein. Supermärkte in der Nähe garantieren eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und Alltagsartikeln.

Ebenfalls in Gehreichweite finden sich Modegeschäfte für Shoppingfreunde, die auf der Suche nach neuen Trends sind. Grün- und Parkanlagen bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Fitnessstudios ermöglichen ein regelmäßiges Training, während Buchhandlungen den literarischen Interessen nachgehen lassen. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch eine Bar, die einen Ort für gesellige Treffen und Abendunterhaltung bietet.

Aufteilung:

*EG WHG rechts 3 ZKB 71,08qm
*EG WHG links 1 ZKB 63,02qm

*01.OG WHG rechts 3 ZKB 73,35qm
*01.OG WHG links 2 ZKB 64,93qm

*02.OG WHG rechts 3ZKB 73,35qm
*02.OG WHG links 2ZKB 64,93qm

*DG WHG rechts 2ZKB 36,29qm
*DG WHG links 2ZKB 35,23qm

Modernisierung:
*1998 Außendämmung , Dachziegel
*2000 Erneuerung der Einganstür ,Briefkästen,Klingelanlage
*1990 Ölheizung ( Gasanschluss ist im Haus vorhanden)
*2010 Rechte Haushälfte ( Steigleitungen und Abwasserleitungen komplett erneuert,Bäder Saniert
*1990 linke Haushälfte wurden die Bäder Saniert

Ausstattung:
* Fünf Garagen
* Vier Stellplätzen

Geldwäschegesetz

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Details

Aktualisiert am September 30, 2023 beim 9:48 am
  • Eigenschafts-ID: hz-PI-2262
  • Preis: 1.900.600€
  • Gesamtwohnfläche: 482 m²
  • Landfläche: 562 m²
  • Schlafzimmer: 11
  • Zimmer: 18
  • Badezimmer: 8
  • Garagengröße: 5 Car Spaces
  • Baujahr: 1958
  • Art der Immobilie: Mehrfamilienhaus
  • Eigentumsstatus: Zu verkaufen

Weitere Details

  • Heating Type: Central Heating
  • Number of Floors: 4,0
  • Buyer's Commission: 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
  • Number of Outdoor Parking Spaces: 4
  • Number of Garage Parking Spaces: 5
  • Living Area: 482,19 m²
  • Balconies: 4
  • Number of Car Spaces: 9
  • Firing: Oil
  • Condition: modernized
  • Distance to Expressway: 1,0 km
  • Distance to Kindergarten: 0,5 km
  • Distance to Primary School: 0,5 km
  • Distance to Realschule: 0,5 km
  • Distance to Secondary School: 1,0 km
  • Distance to City Center: 1,0 km
  • Stadt Schwetzingen
  • Postleitzahl 68723
  • Land Deutschland

Merkmale

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