Schöne 3,5 Zimmerwohnung in begehrter Wohnlage von Almenhof
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die wunderschöne 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG und wurde 2019 kernsaniert. Die Aufteilung folgender Zimmer wird durch 1 geräumige Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein gut lichtdurchflutetes Wohnzimmer und Ihren bodentiefen Fenster präsentiert. Essbereich und Küche werden durch eine offene Fläche getrennt. Zzgl. kann der Essbereich auch separat als Wintergarten genutzt werden . Die Wohnung wird für langfristige Mietverhältnisse Angeboten.
Ausstattung
*Vinylboden *Fußbodenheizung *Bodentiefe Aluminium Fenster mit Schiebeelementen *Netzwerkkabel/Multimedia *Dusche/Badewanne *elektrische Jalousien
Lage
Das modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten sowie ruhigen Wohngegend. Trotz alle dessen hat es zu gleich eine gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Das Diakonissen Krankenhaus, Apotheken, Banken, Schulen sowie eine Fachhochschule ist in MA-Lindenhof vorhanden und in wenigen geh Minuten zu erreichen. Freizeitaktivitäten kann man zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten gut erreichen.
Sonstiges
GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler Unternehmen ist POHL IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregister Auszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma POHL IMMOBILIEN wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma POHL IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Firma POHL IMMOBILIEN Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss *eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an die Firma POHL IMMOBILIEN zu zahlen. *eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die POHL IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Haben sie vor ihre Immobilie zu Verkaufen oder die zu Vermieten, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie ermitteln.
Details
Verfügbar ab: | 01.03.2021 |
Miete: | 1.200 EUR |
Nebenkosten: | 200 EUR |
Gesamtmiete: | 1400 EUR |
Kaution: | 2400 |
Zimmer: | 3,5 |
Schlafzimmer: | 1 |
Badezimmer: | 1 |
Wohnfläche: | 95m² |
Etage: | 1.OG |
Etagen: | 3.OG |
Baujahr: | 1955 |
Letzte Renovierung: | 2019 |
Objektzustand: | Gehoben |
Merkmale
Garten Terrasse Einbauküche Fahrradkeller Wintergarten Kabel/Sat-TV DVBT-TV DSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: | Fußbodenheizung |
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