Gepflegtes 2 Familienhaus mit zusätzlichem Bauplatz

Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 2 Familienhaus  aus dem Jahr 1951 wurde 2013 aufwendig  Kernsaniert und wird per Zentralheizung versorgt.
Über den gemeinsamen Hauseingang was zum Teil aus Mamor  Böden und einer Massivholztreppe besteht gelangen Sie ins 1.OG sowie ins 2.OG.
Die Wohnung im 1.OG verfügt über 125 qm 
in denen sich die ganze Familie entfalten kann.
Diese ist mit Granit Fliesen sowie Laminat ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Duschkabine  und separatem Gäste WC.
Unter anderem bietet jedes Schlaf und Wohnzimmer einen Kabel und SAT.- Anschluss.
Das 2.OG hat ca.85qm und kann unter anderem einen großzügigen Balkon nachweisen.
Dorthin gelangt man über zwei Wohnräumlichkeiten. Zusätzlich ist eine Terrasse von 40 qm Verfügbar.
Die Böden sind aus einem hellem Laminat verlegt worden.
Diese Wohnung ist derzeitig Vermietet.

Ausstattung

*Massivbau
*Überwachungsanlage 
*Fenster mit 2 Fachverglasung
*Garten 
*Bauplatz mit Baugenehmigung  
*3 Garagen
*Tankraum mit ca.5000Liter Fassung 
 (Öl Heizung Viessmann )
*2012 Kernsaniert sowie Elektro und    Wasserleitung
*Dämmung der Innenwände 
*Rauputz im gesamten 1.OG
*getrennte Strom und Wasserzähler

Lage

Wald-Michelbach zählt zu den schönsten Orten im Hessischen Kreis des Odenwaldes.
Durch die verschiedensten Sehenswürdigkeiten und deren Vielfalt ist es ein Phänomen für jeden Eigennutzer  sowie Kapitalanleger.Ihre besondere Attraktivität
Verdankt Wald-Michelbach einerseits ihrer landschaftlichen hochattraktiven Lage im Naturraum Odenwald-Überwald, die sich vor allem durch zahlreichen Waldflächen und keinem überregionalen Durchgangsverkehr auszeichnet.
Andererseits macht die gute Erreichbarkeit der Mittel-und Oberzentren Weinheim,Heidelberg oder Mannheim die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort. Familien oder Rentner die auf der suche nach einem attraktiven Eigenheim sind finden möglicherweise ihr Mehrfamilienhaus Umgebung von der begehrten sowie bekannt Bergstraße wo auch unteranderem abwechslungsreiche Wanderwege zur Auswahl stehen.
Darüber hinaus haben Familien mit Kindern angrenzende Möglichkeiten auf den  beliebten Kletterpark von Wald-Michelbach.


Wald-Michelbach bietet Ihnen alles, was eine lebens- und liebenswerte Gemeinde ausmacht: umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. 
Einen weiteren Mehrwert der Lage bietet die Nähe zu sämtlichen Freizeiteinrichtungen mit vielen attraktiven Sport- und Freizeitanlagen und einem breit aufgestellten Vereinsleben.
Hier lässt es sich einfach gut leben.

Sonstiges
Geldwäschegesetz

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: 

Haben sie vor ihre Immobilie zu Verkaufen oder die zu Vermieten, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie ermitteln.

Kaufpreis: 529.500 EUR
Nebenkosten: 150 EUR
Miete Stellplatz/Carport: 3 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Soll): 700 EUR
Provision für Verkäufer: 3,57 %
Energietyp: Zentral
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Öl
Wohneinheiten: 2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 225,75 qmm²
Grundstücksfläche: 610m²
Etagen: 2
Baujahr: 1951
Letzte Renovierung: 2013
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Gehoben
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Abstellraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Ölheizung
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